HOME » 賃貸併用住宅の実績豊富な建築会社ガイド » まかせて安心の建築会社ベスト5

まかせて安心の建築会社ベスト5

安定した収入が得られる賃貸併用住宅を建てるには、まず信頼のおける建築会社に相談することが大事。ここでは、関東で賃貸併用住宅を手がける建築会社のなかから、特におすすめの5社をピックアップ。実績・提案力・サポートの3つの要素で比べて、順位をつけてみました。

賃貸併用住宅でおすすめの建築会社ベスト5


朝日建設
▼公式サイト▼
http://www.asahi21.co.jp/
実績 評価:★★★★★
創業から30年以上にわたり、住宅、医療・福祉施設、大型商業施設までさまざまな物件を手がけている。特に、賃貸併用住宅やマンションなど収益物件の建築実績が豊富
提案力 評価:★★★★★
賃貸ニーズの分析・リサーチ力は高く、そのデータをもとに賃貸併用住宅の収益性を高める提案をしてくれる
サポート 評価:★★★★☆
建築後の定期点検、緊急対応などもトータルで行っており、物件価値を維持するためのサポートもしっかりしている

●朝日建設で賃貸併用住宅を建てたオーナーさんの声

限られた資金の中で、耐震などの性能を徹底してくれただけでなく、ウォークイン・クローゼットを設けるなど設備も充実させてくれました。付加価値の高い物件になり、常に満室の状態です。

安定収入を確保したかったので、5戸の賃貸住戸を備えた住宅を建築。基礎工事がしっかりしていて、断熱性と気密性、省エネ性にもすぐれた賃貸併用住宅を建ててもらえました。賃貸部分はすぐに満室になり、私たち家族も快適に過ごせています。

いくつかの建設会社で見積を取りましたが、住宅の性能を考えると、結果的に朝日建設が一番コストパフォーマンスが高いと感じました。「いかに住んでもらうか」といった、入居者の目線での提案にはとても納得できました。


積水ハウス
▼公式サイト▼
http://www.sekisuihouse.com/
実績 評価:★★★★☆
50年以上の歴史を持つ業界大手企業。全国に豊富な建築実績があり、東京都心では賃貸併用住宅にも力を入れている。
提案力 評価:★★★★☆
設計の自由度が高い「βシステム構法」を採用。オーナーの希望に応じて、柔軟な間取りでの賃貸併用住宅を提案してくれる。
サポート 評価:★★★★☆
グループ企業全体で経営をサポートする「シャーメゾンWithシステム」を採用。賃貸併用住宅の経営を長期にわたりバックアップしてくれる。

●積水ハウスで賃貸併用住宅を建てたオーナーさんの声

ローンのシュミレーションや一括借上制度などの説明が丁寧。サポートもしっかりしていて、大家の煩わしさもない。

収支についての提案が魅力的で、背中を押してもらえた感じだった。



▼公式サイト▼
http://www.misawa.co.jp/
実績 評価:★★★★☆
大手ハウスメーカー。住宅建築の実績は業界トップクラスで、「ベルドリード ホームプラス シリーズ」という賃貸併用住宅を手がける。
提案力 評価:★★★☆☆
賃貸併用住宅のプランニングでは、専用のライフシミュレーションシステムを活用し、具体的な収支計画を提案。
サポート 評価:★★★★★
賃貸サポートシステム「MRD倶楽部」が、巡回清掃や管理人代行、トラブル対応などでオーナーをバックアップ。一括借り上げシステムで空き部屋リスクも軽減。

●ミサワホームで賃貸併用住宅を建てたオーナーさんの声

部屋も広く、収納もたっぷり。天井が高くゆとりのある間取りが入居者に好評です。

 

賃貸併用住宅ということでいろいろお世話をかけましたが、最後まで信頼して任せられました。

4位
栄幸建設
▼公式サイト▼
http://www.eikoh-const.co.jp/
実績 評価:★★★★☆
1990年設立。東京都内近郊の邸宅や商業ビルの建築実績が豊富で、賃貸併用住宅も数多く手がける。
提案力 評価:★★★☆☆
内装・設備をローコストで変更できる設計を重視しており、将来の用途変更にも柔軟に対応できる一戸建てを提案。
サポート 評価:★★★★☆
現場の調査、設計、施工、アフターフォローまでを一貫して行っている。一物件一担当者制で、一人の担当者がアフターフォローまでを担当。

●栄幸建設で賃貸併用住宅を建てたオーナーさんの声

値段に対して、性能の高い住宅を造ってもらえた。対応も誠実だったので信頼してお任せできた。

設計の変更にもスムーズに対応してくれた。こちらが納得するまで誠心誠意説明してくれて安心できた。

5位
中央構造
▼公式サイト▼
http://www.cyuou.jp/
実績 評価:★★★☆☆
地域密着型の建築会社で、文京区を中心にRCの一戸建てや賃貸併用住宅を手がける。文京区だけで建築実績は100件以上。
提案力 評価:★★★☆☆
綿密な収支計画のもと、収益性の高い賃貸併用住宅のプランを提案。
サポート 評価:★★★☆☆
建築後のサポートも行っており、相談やトラブルにも迅速に対応。

●栄幸建設で賃貸併用住宅を建てたオーナーさんの声

解体から新たな建物の完成までお願いしました。外観が洗練されていて、設備も使いやすいです。

機能的なデザインが気に入っています。床暖房も快適です。

オーナーの心強いパートナー・朝日建設

ランキングで1位に選んだ朝日建設は、賃貸併用住宅の実績が豊富で、賃貸ニーズのリサーチ、提案力、サポートにも優れた建設会社。特に、はじめて賃貸併用住宅を建てるオーナーさんには、心強いパートナーになってくれます。

念入りに賃貸ニーズをリサーチしてくれます

賃貸併用住宅を建てるときには、まずその地域の賃貸ニーズを把握することが重要です。住民の年齢層はどのくらいなのか、単身者と家族世帯のどちらが多いのか、どんな機能や設備を備えた賃貸物件が人気なのか…。こうしたデータを調べることで、収益力の高い賃貸併用住宅のイメージが見えてきます。

ただ、そうした情報をオーナーが自分で調べるのは難しいもの。その点で、朝日建設は事前にしっかり賃貸ニーズをリサーチしてくれるので、ベストな設計プランを立てることができます。

物件価値の高い設計プランを提案してくれます

上記のリサーチをもとに、物件価値の高い(=空き部屋リスクの少ない)設計プランを立ててくれるのも、朝日建設の頼もしいところです。

耐震・防災、防犯セキュリティが徹底されているのはもちろん、地域の賃貸ニーズを踏まえた間取りや設備、オーナーと入居者のプライバシーに配慮した防音など、さまざまな工夫で付加価値の高い賃貸併用住宅を設計してくれます

快適で安心して暮らせる住居は、年数がたっても価値が下がることはありません。安定収入が得られる賃貸経営を考えるなら、付加価値の高い設計を行うことが大事です。

建築後のサポートもしっかり行ってくれます

朝日建設では、緊急時の対応や定期点検など、建築後のサポートもしっかり行ってくれます。経年劣化による建物や設備の機能低下を予防し、賃貸物件としての価値を下げないよう常に配慮しているとのこと。オーナーさんの口コミには、建てた後の対応にも満足しているという声が多く見られました。

こうした理由で、朝日建設はとても信頼のおける建築会社といえます。これから賃貸併用住宅を建てようとお考えの方は、ご相談してみてはいかがでしょうか。

朝日建設の公式ホームページへ