アヴェントハウス

アヴェントハウスが手がける賃貸併用住宅の特徴や、実際の物件例、評判などの情報をまとめています。

入居率99％の実績を誇る賃貸併用住宅のプロ

アヴェントハウスはこれまでに約4万5千戸もの物件を管理する実績とノウハウを持っており、賃貸住宅についての豊富な経験のもとで、本当に入居希望者から求められているものを熟知しています。このノウハウを活かした住宅づくりを得意としており、高い入居率を誇る賃貸併用住宅も多数手がけてきました。

アヴェントハウスでは自由度と鉄骨の強さを両立させた安全構造を誇る住宅づくりをモットーとしています。構造体にはJFEの技術力の結晶である、鉄骨プレカット・システムを採用し、4階構造体には様々な建築に対応できる独自の「AVENTK」を採用し、頑丈で安全な住宅を実現しています。

賃貸併用住宅としての機能性に加えて、洗練されたハイセンスなデザインも同社の特徴の一つです。どんな敷地でも形状を活かして、ハイセンスで美しい住宅に仕上げます。

【東京・神奈川版】
賃貸併用住宅でおすすめの
建築会社・ハウスメーカー・工務店をチェック

アヴェントハウスの賃貸併用住宅の商品プラン

アヴェントハウスは商品名ではなく構造体のラインアップで住宅を選ぶスタイルをとっており、賃貸併用住宅や店舗併用住宅にも対応する構造が公式に案内されています。

AVENT K（Kフレーム）

「Kフレーム」を採用した新構造体で、4階建てまで対応し、店舗・テナント併用や倉庫などの用途にも対応します。柱サイズが一定で柱型が室内に出ないため設計自由度が高く、H-200×100の鉤材土台を建物に沿って回すことで荷重を基礎に分散。工場製作のKフレームを1階ずつ建てる工法のため、狭小地の施工にも対応します。

AVENT-GS（GSフレームシステム）

軽量鉄骨軸組構造のプレハブ工法で、型式適合認定を取得し溶接なしのボルト接合を採用。延床300㎡程度なら建方7〜8日で、トラス屋根により1階で柱間約7mのロングスパンにも対応します。公式サイトでは最上階をオーナー住宅とするアパートや店舗併用住宅など各種プランに対応すると明記。上下階で異なる間取りを組めるため、自宅と賃貸を1棟に納める計画に適しています。劣化対策等紒3対応、ISO9001認証取得。

AVENT-J／AVENT-5J

AVENT-Jは敷地対応力と鉤材の高性能を打ち出した構造体、AVENT-5Jは5階建てまで対応する構造体として公式ラインアップに掲載されています。

付随ブランド・仕様

• QUIETO：遮音性を高める仕様
• AVENT-LUSSO：内装デザインによる家賃アップを狙う仕様
• GAINA：快適性・省エノ性を高める仕様
• S-libero（空間活用家具）／ZEH-M／スマート置き配

参照元：アヴェントハウス公式サイト「AVENT K／Kフレーム」（https://aventhouse.jp/kframe/）、「AVENT-GS／GSフレームシステム」（https://aventhouse.jp/avent-gs/）

アヴェントハウスの賃貸併用住宅例

3階建ての賃貸併用住宅

物件情報

• 3階建て
• 8世帯
• 自宅敷地内に集合住宅を建設することによって、税金対策にも繋げられた住宅です。緑化計画も加わったことで敷地に余裕のある、豊富な緑とシックな外観が組み合わさった住宅となっています。

3階建ての住居併用賃貸住宅

物件情報

• 3階建て
• 賃貸部分8世帯
• L字型の特殊な敷地であったことから、この形状を利用して4タイプのプランを混合させた柔軟な提案による住宅です。共用部分にも変化が持たらされています。

賃貸併用住宅を建てたオーナーの声

外観イメージが良くて満足

エントランスの外観が良くて、周囲の賃貸物件との差別化に繋がり満足しています。賃貸部分の間取りも広めの1kタイプですから、長期にわたって人気が落ちないと思います。

思った以上の収支計画

敷地が変形だったため使いにくいと思っていましたが、敷地を活かすタイプの設計で賃貸スペースを確保できました。予想以上の収支計画で満足です。

アヴェントハウスの会社情報

• 会社名：株式会社アヴェントハウス
• 所在地：中央区日本橋堀留町2-3-5 木下ビルディング７階
• アクセス：小伝馬町駅から徒歩4分
• 営業時間：記載なし
• 定休日：記載なし
• 電話番号：03-5847-7887
• 公式HPのURL：https://aventhouse.jp/

東京・神奈川など関東の 賃貸併用住宅
おすすめ施工会社

公式サイトに賃貸併用住宅の施工実績数または施工事例の写真が掲載されている施工会社のうち、数の多い3社をpick upしました。過去にそれだけスキルを重ね、信頼を得ている会社ということ。会社選びの参考にしてください。

数値・引用画像はすべて2021年6月調査時点に各公式サイトに記載のあったものです。

収益性・リサーチ力
を重視するなら

朝日建設

引用元HP：
朝日建設株式会社公式サイト「賃貸マンション実績」https://asahi21.co.jp/wp/work/5184/?cateid=25

施工実績	632棟

• 市場を見極めたプランを提案！
  レベルの高いリサーチ力で収益性の高い賃貸併用住宅を実現
• 物件価値の維持をサポート！
  建築後の定期点検、緊急対応の請負も可能

公式HPを見る

今すぐ電話で相談

地域特化・トラブル対応
を重視するなら

中央構造

引用元HP：
中央構造公式サイト「設計・施工情報」https://www.cyuou.jp/html/info4.html

施工実績	100棟以上 ※文京区

• 文京区を中心に地域密着型の施工でオーナー別に適したプランを提供
• トラブル時も安心！急なトラブルでも迅速対応。

公式HPを見る

今すぐ電話で相談

総合サポート・デザイン性
を重視するなら

スターツCAM

引用元HP：
スターツCAM株式会社公式サイト「賃貸併用住宅」https://www.starts-cam.co.jp/service/choose/dwelling/

HP掲載の 施工事例	52件

• グループの総合力で賃貸経営をサポート！不動産管理から税務相談まで、各分野の担当者がサポート
• 自社設計・施工で、安全性とデザイン性を両立した建築を実現

公式HPを見る

今すぐ電話で相談

この3社をもっと詳しく