三井ホーム

三井ホームが手がける賃貸併用住宅の評判や、実際の物件例などの情報をまとめています。

長年かけて編み出した工法で高性能住宅を提供

三井ホームの家づくりはオリジナル技術「プレミアム・モノコック構法」で、高い耐震性と耐火性、断熱性を誇ります。その強さは、震度7の耐震実験に連続60回も耐えるほど。それだけではなく、火災が起きても自然鎮火しやすい高気密です。さらにその効果を高めるため、「ダブルシールドパネル」という断熱材や、災害に強い外壁「ブロック・アンド・シームレスウォール」、超剛性「マットスクラブ」を併用することで更なる高性能を実現しました。

賃貸併用住宅を建設した後は、三井ホームのグループ企業である「三井ホームエステート」と協働し賃貸住宅の分析から募集、管理など多岐にわたって総合的にサポートしています。それだけではなく、10年ごとの点検や、基礎・構造躯体に関する部分に限っては最長30年間の保証が受けられる「建物長期サポートシステム」など、長く安心して居住ができるでしょう。

※保証を受けるには複数の条件があります。詳細は三井ホームに直接お問い合わせください。

三井ホームの賃貸併用住宅の商品プラン

三井ホームの賃貸併用住宅は「WiTH RENT（ウィズ・レント）」を中心に展開されています。加えて、木造マンション「MOCXION」の技術を活かした「MOCXSTYLE」も自宅併用型の賃貸住宅として紹介されています。

WiTH RENT（ウィズ・レント）

「賃貸オーナーとしてペントハウスに住まう」というコンセプトで、明るく眺望に優れた上階を自宅、下階を賃貸とするワンフロア生活を提案するプラン。構造はツーバイフォー工法をベースにしたプレミアム・モノコック構法で、賃貸部分にも自宅と同等の設備を採用。内階段方式のため外観が賃貸住宅らしくならず、高断熱のダブルシールドパネルにより自宅に小屋裏収納、賃貸にロフトを設けられます。2・3階の床には特殸床遮音仕様を採用し、耐火構造のため木造でも火災保険料が割安になります。

WiTH RENT／S-TYPE PLAN

公式のプラン例は3階建て・敷地面積216.00㎡（65.34坪）で、賃貸4戸（単身者・新婚者向け）を併設。2階に多目的空間「ハナレ」、最上階3階のワンフロアを自宅とし、スカイガーデンとホームエレベーターを設定した構成です。

MOCXSTYLE（モクスタイル）

木造マンション「MOCXION」で培った技術を用いた木造賃貸住宅シリーズ。高遮音床仕様「Mute」によりRC造マンションクラスの床遮音を、住戸間の界壁にはD-45の高性能界壁を採用しています。

30年一括借上げシステムとサポート体制

グループの三井ホームエステートが賃貸部分を竣工時から全室借り受け、30年にわたって一括借上げ（賃料は2年毎に見直し）。滞納家賃保証システム、入居者募集・管理を代行するオーナー代行システム、10年ごとの点検と最長30年保証の「建物長期サポートシステム（キープウェル）」なども用意されています。

参照元：三井ホーム公式サイト「賃貸併用住宅」（https://www.mitsuihome.co.jp/home/type/rent_combination/）、「ウィズ・レントコンセプト」（https://www.mitsuihome.co.jp/home/design/product/withrent/concept/）、「安心サポートシステム」（https://www.mitsuihome.co.jp/home/design/product/withrent/support/）