東京セキスイハイム

東京セキスイハイムが手がける賃貸併用住宅の評判や、実際の物件例などの情報をまとめています。

「ユニット工法」により短い工期で長く安心して住める家づくり

東京セキスイハイムの大きな特徴が「ユニット工法」です。神社仏閣の建築や大規模修理の際、建物の上に屋根を設置し雨の影響を受けないようにしながら施工をします。ユニット工法も品質管理された工場内で工程の大半を行うことで、雨の影響を受けにくく、高い精度と強度を保てる他、一般的な施工に比べ工期を短縮することが可能になるのです。

賃貸併用住宅としては、一括借り上げ型の資産管理システムで入居者募集や家賃集金業務、トラブルの対応など、面倒な賃貸経営を丸ごとサポートする体制が整っています。また建物の引き渡し後、2年間に3回の定期点検や、建物・設備のチェック、お手入れのアドバイス等が受けられます。また、防水・構造についても20年間保証されるのでさらに安心でしょう。保証内容や条件の詳細は公式サイトをご確認ください。

東京セキスイハイムの賃貸併用住宅の商品プラン

セキスイハイムの賃貸住宅ブランド「ハイムメゾン」では、賃貸併用住宅の商品として「ライフプランニングハイム」を用意しています。オーナーの住まい方に応じた4つのタイプが公式に公開されています。

「戸建感」満喫タイプ

2階建て・延床280.81㎡（84.94坪）で、自宅＋1K×6戸の構成。自宅と賃貸部分を縦割りに分けてプライバシーを確保したプランで、来客用のタタミコーナーや目隠し植栽も設けられています。

あんしん平屋タイプ

2階建て・延床262.10㎡（79.28坪）。賃貸部分は1LDK×1戸＋2LDK×2戸で、自宅を1階に配置。ワンフロアに居室がまとまるため、将来の移動負担が少ないプランです。

二世帯ゆったりタイプ

3階建て・延床347.58㎡（105.30坪）。賃貸部分は1K×2戸＋2LDK×1戸。完全分離型の二世帯住宅にホームエレベーターを備えた構成で、賃貸と二世帯を1棟で両立させたい場合に向きます。

贅沢最上階タイプ

3階建て・延床316.78㎡（95.85坪）。賃貸部分は1R×4戸で、自宅を最上階に配置して眺望・採光・通風を確保したプランです。

一括借上げシステム・トータル管理サポート

セキスイハイム不動産による一括借上げシステムと、積水化学グループ各社が対応するトータル管理サポートが用意されています。公式サイトでは首都圏の入居率97.2％（2023年12月時点）と公表されています。

参照元：セキスイハイム公式サイト「ハイムメゾンライフプランニングハイム」（https://www.sekisuiheim.com/heimmaison/lineup/lifeplanning/）、東京セキスイハイム公式サイト「土地活用・賃貸経営」（https://www.tokyo816.jp/shisan/）