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公開日：2023年4月3日｜更新日： 2024年9月2日

横須賀の賃貸併用住宅会社・ハウスメーカー

朝日建設株式会社

朝日建設株式会社のおすすめポイント

朝日建設は、高性能・省エネの賃貸併用住宅や賃貸マンションなどを建設している総合建設会社です。神奈川での施工実績が豊富なため、エリアの賃貸ニーズを取り入れたプランの提案を期待できます。また、24時間体制のアフターサービスや定期点検などのサポートを受けられるのも心強いポイントです。

朝日建設では賃貸仲介業務やサブリース業務などの不動産業も展開しており、安定した賃貸経営を実現するためのサポート体制も整っています。

賃貸併用住宅の建築・建設実例

朝日建設の賃貸併用住宅

画像引用元：朝日建設株式会社公式サイトhttps://asahi21.co.jp/wp/work/man-gkana1/

横須賀中央駅から徒歩9分の立地にある地上5階建ての物件。敷地面積は494.22㎡（149.50坪）で、間取りは1K・1DK・1LDKです。オール電化で、モニター付きオートロックや宅配ボックスなどの設備が揃っています。

朝日建設株式会社の会社情報

対応エリア：神奈川県全域・東京都全域・その他の地域は応相談

住所：神奈川県相模原市中央区淵野辺4-16-14（本社）

住友不動産株式会社

住友不動産株式会社のおすすめポイント

これまでに多くの建築物を手掛けており、あらゆる構造・工法に精通しているのが住友不動産の強みです。賃貸住宅経営においては、低コストで早期回収が可能な高性能木造住宅を提案しています。

また、企画提案から募集運営まで各分野の専門家が連携してサポートするエキスパート制を採用しているのも、住友不動産の特徴です。たとえば設計については物件の特性に合った専任者が担当し、入居者のニーズに配慮しながら競合物件と差別化できるプランを提案しています。

住友不動産株式会社の建築・建設実例

住友不動産株式会社の賃貸併用住宅

画像引用元：住友不動産株式会社公式サイトhttps://www.j-urban.jp/apartment/example/felicity.html

賃借人との関係を大切にしたいというオーナーの希望を反映し、戸数を追求せず、各階に1戸のゆったりとした間取りを採用。それが受けたのか、募集開始からの反響が高く、即満室という結果に。建て替えによって車両による揺れや音が気にならなくなり、オーナーにとっても快適な住環境を実現しています。

住友不動産株式会社の会社情報

対応エリア：神奈川県・東京都・千葉県・埼玉県

住所：東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル（本社）

ティーエムホーム

ティーエムホームのおすすめポイント

ティーエムホームは、横須賀・湘南エリアを中心に注文住宅やリフォームを手掛けている工務店です。地域密着型の工務店として多くの案件を手掛けているため、エリアのニーズを取り入れた賃貸併用住宅の提案を期待できます。

また、ティーエムホームでは不動産販売や仲介業も展開しているので、土地探しや土地分譲の相談にも対応。住まいのトータルプランナーとして、理想の家づくりの実現をサポートしてくれる会社です。

ティーエムホームの建築・建設実例

ティーエムホームの賃貸併用住宅

画像引用元：ティーエムホーム公式サイトhttps://www.tmhome.co.jp/works/detail.php?id=106

1階部分が賃貸住宅、2階部分はオーナーの住居で構成されている物件です。外国人の居住者が多い横須賀という地域柄を反映してか、1階の賃貸住宅には靴のまま家の中に入れる重歩行用のクッションフロアが採用されています。

ティーエムホームの会社情報

対応エリア：神奈川県全域

住所：神奈川県横須賀市西浦賀2-13-3

高松建設

高松建設のおすすめポイント

高松建設は1917年に創業し、100年以上の歴史を持つ老舗の建築会社です。土地活用を主体に、建物の企画開発・設計・施工・管理一体型の事業を展開しています。土地の特性に合わせた建築に長年携わってきたからこその、資産価値を高める活用アイディアを豊富に持ち合わせているのが強み。

また、周辺の人口データや相場の徹底リサーチを行っているほか、一括借り上げシステムを導入し、マンション経営リスクに対してのバックアップ体制を整えています。

高松建設の建築・建設実例

高松建設の賃貸併用住宅

画像引用元：高松建設公式サイトhttps://www.jp-home.jp/case/case-677/

1階部分はオーナーの念願だったベーカリーショップ、2～4階に賃貸スペースとオーナー住居を設けた地上4階建ての店舗・賃貸併用RC住宅です。賃貸経営だけでなく、店舗経営も叶えた併用住宅の事例になります。

高松建設の会社情報

対応エリア：東京都・大阪府・名古屋市・福岡県・その他周辺地域

住所：大阪府大阪市淀川区新北野1-2-3（本社）

大東建託

大東建託のおすすめポイント

大東建託では、土地活用に関する税務や資金、建物計画などの専門知識を持ったスタッフが在籍し、適切な事業プランの提案を行っています。

また、賃貸事業の計画・立案をはじめ、建物の設計や施工、入居者の募集、管理・運営、事業リスクへの対応まで大東建託グループがワンストップでサポートする「賃貸経営受託システム」も用意。35年一括借上により安定した賃料収入を確保できるほか、借上賃料の長期固定や原状回復・修繕など賃貸事業における変動リスクにも対応してもらえるのが心強いポイントです。

賃貸併用住宅の設計についても、オーナーのライフスタイルや敷地環境に合わせて柔軟な組み合わせを提案してもらえます。

大東建託の建築・建設実例

大東建託の賃貸併用住宅

画像引用元：大東建託公式サイト https://www.kentaku.co.jp/estate/dk-select/case/case17.html

区画整理に伴って移転する店舗の土地を賃貸併用住宅に活用した事例。「20年経っても魅力ある賃貸住宅にしたい」とショールームなどに足を運び、上階部の自宅はもちろん、賃貸部分のデザインにも細部にまでこだわったとのこと。洗練された優雅な空間を演出できるように、1階のエントランス部分に天然石のタイルが採用されており、重厚感と高級感のある建物に仕上がっています。