ミサワホーム

ミサワホームが手がける賃貸併用住宅の特徴や、物件例などの情報をまとめています。

ミサワホームが提案する賃貸併用住宅

ハウスメーカーの業界大手として知られるミサワホームは、「ベルドリード ホームプラス シリーズ」という賃貸併用住宅も手がけています。収支計画からアフターフォローまでサポート体制が敷かれており、とくに収支計画については、専用のライフシミュレーションシステムを使って、かなり具体的に提示してくれるので安心できます。

賃貸管理については、「MRD倶楽部」がサポート。例えば騒音トラブルなどが起こったときでも、24時間のコールセンターが対応してくれる上、定期的な巡回清掃や保証人代行システムも利用できます。

入居者が決まらない場合でも、最長で30年の一括借上げシステムがあるので安心。また、「MISAWA-MRD」によって入居者募集も任せることができます。

確定申告の管理まで任せることができるので、ほかに仕事を持っている人でも安心して賃貸併用住宅の経営に取り組むことができます。

【東京・神奈川版】
賃貸併用住宅でおすすめの
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ミサワホームの賃貸併用住宅の商品プラン

ミサワホームの賃貸併用住宅は、賃貸住宅ブランド「Belle Lead（ベルドリード）」のなかの「HOME plus」シリーズとして展開されています。木質パネル接着工法をベースに、2階建てと3階建ての2タイプが用意されています。

Belle Lead「HOME plus」（2階建て）

木質パネル接着工法の2階建てプラン。賃貸部分は1R・1LDKなど複数戸を設定でき、公式サイトでも敷地やマーケットに合わせて間取りや賃貸戸数を自由に設定できると説明されています。自宅部分は3LDK〜5LDK＋蔵に対応。公式のプラン例では延床面積226㎡（自宅111㎡／賃貸部分103㎡ほか）が示されています。

Belle Lead「HOME plus 3」（3階建て）

同じ木質パネル接着工法の3階建てタイプで、公式プラン例の延床面積は257㎡。限られた敷地でも自宅面積と賃貸戸数を確保したいケースに向くプランです。

一括借り上げ制度・管理代行サービス

グループ会社のミサワホーム不動産が、一括借り上げ（マスターリース）と一般管理の2方式で賃貸経営をサポートします。専用のライフシミュレーションシステムによる収支計画の提示から、建てた後の運営管理までを任せられる体制です。

参照元：ミサワホーム公式サイト「賃貸併用住宅 HOME plus」（https://www.misawa.co.jp/totikatuyo/heiyou/syouhin/homeplus.html）、「賃貸併用住宅」（https://www.misawa.co.jp/totikatuyo/heiyou/）

ミサワホームの賃貸併用住宅例

Stella Maris（ステラマリス）

物件情報

• ペット共生型の賃貸併用住宅
• 鉄筋コンクリート造
• 防音設備を完備。ペットの鳴き声も、グランドピアノ等の大型楽器の演奏も可能な空間に。

KLAVIER（クラビア）

物件情報

• 自宅3世帯＋賃貸スペース
• 木質パネル接着工法
• 水回りや収納を工夫した長屋建て。旗竿地ながら収益最大化を提案しました。

賃貸併用住宅を建てたオーナーの声

ミサワホームの公式サイトにオーナーの声は掲載がありませんでした。

ミサワホームの会社情報

• 会社名：ミサワホーム株式会社
• 所在地：（本社）東京都新宿区西新宿二丁目4-1 新宿NSビル
  （東京支社 東京支店）東京都品川区南大井6-25-3ほか
• アクセス：（本社）JR「新宿駅」徒歩約6分
  （東京支社 東京支店）JR「大森駅」徒歩約2分
• 営業時間：10：00～19：00
• 定休日： 火・水曜、第1日曜
• 電話番号：（住まいるりんぐDesk）0120-727-330
• 公式HPのURL：https://www.misawa.co.jp/totikatuyo/heiyou/index.html

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東京・神奈川など関東の 賃貸併用住宅
おすすめ施工会社

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数値・引用画像はすべて2021年6月調査時点に各公式サイトに記載のあったものです。

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朝日建設株式会社公式サイト「賃貸マンション実績」https://asahi21.co.jp/wp/work/5184/?cateid=25

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引用元HP：
中央構造公式サイト「設計・施工情報」https://www.cyuou.jp/html/info4.html

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スターツCAM株式会社公式サイト「賃貸併用住宅」https://www.starts-cam.co.jp/service/choose/dwelling/

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