住友林業

今回は、住友林業で行っている、賃貸併用住宅の実例と評判をまとめました。ぜひ参考にしてみてください。

賃貸併用住宅で「ゆとりのある生活」を提案

住友林業は、本社を東京都千代田区に構える会社。創業は1641年（元禄4年）から続く歴史のある老舗の企業です。事業内容は住宅・建築・不動産事業の他、資源環境事業、木材建材事業、海外不動産事業、生活サービス事業など、様々な分野にて展開しています。

住友林業の賃貸併用住宅が提案するのは、「ゆとりのある生活」。家族での大切な土地と理想の家づくりにプラスして賃貸併用を行うことにより、家賃収入で家計の負担が軽くなり、ゆとりのある生活が生まれます。家族構成が変わっても、仕事が定年になってリタイア世代になっても、賃貸併用住宅を行っていることで、安定した収入を生み出せることを提案しています。

また、初めての賃貸経営を検討している人でも安心してスタートできるように、プロが全力でサポートします。収益のためのコンサルティングや入居者のニーズの分析、施工や運営管理などトータルでサポートしてくれます。

住友林業の賃貸併用住宅の商品プラン

住友林業の賃貸併用住宅は、土地活用ブランド「FOREST MAISON（フォレストメゾン）」のなかの複合型商品と、3・4階建て商品「PROUDIO」の賃貸併用プラン、そして戸建住宅サイトのデザイン＆プランという3つの入口から検討できます。

FOREST MAISON PORT（フォレストメゾンポート）

2026年5月に発売された複合型賃貸併用住宅で、賃貸住宅を礎に住まい・店舗・オフィスなど複数の役割を一棟に重ね合わせる商品です。構法はBF（ビッグフレーム）構法の2〜3階建て、省エノ性能はZEH-M Oriented以上、構造軀体は最長60年保証。通し柱のない木質梁勝ちラーメン構造のため将来の空間再構築にも対応し、階上の床は9層構造＋防振吊天井と吸音材で生活音を約50dB低減。1階に店舗、2・3階に賃貸住宅という構成やテナント誘致のサポートも公式に紹介されています。販売エリアは首都圏・関西・東海です。

PROUDIO（プラウディオ）／賃貸併用3階建て

3階部分をすべてオーナーフロアとし、賃貸部分とは完全に独立したオーナー専用エントランスとエレベーターを設置したプラン。公式の敷地要件は延床322.74㎡（97.62坪）で、2階に和室、寝室に大型ウォークインクローゼットを備えます。

デザイン＆プラン A／B／C

A plan：木のぬくもりが印象的な外観。オーナー部分に家族用ワークスプースと大開口リビング、賃貸部分にもワークスプースを完備
B plan：スタイリッシュでモダンな佇まい。オーナー部分は回遊型動線、オーナーと入居者のエントランスを分離し、賃貸部分に入居者専用テラス
C plan：最上階にオーナー住戸（眺望を楽しむLDK）とホームエレベーター、賃貸部分は全戸角部屋

運営管理サポート

入居者との契約、家賃滞納対応、入居者トラブル処理などの管理業務は住友林業レジデンシャルが引き受けます。ご相談→土地診断→市場調査→事業プランニング（設計・収支・資金計画）→施工→入居者募集→運営管理→アフターメンテナンスという流れが公式に示されています。

参照元：住友林業公式サイト「FOREST MAISON PORT」（https://sfc.jp/tochikatsu/lineup/port/）、ニュースリリース（https://sfc.jp/information/news/2026/2026-05-21.html）、「PROUDIO 賃貸併用3階建て」（https://sfc.jp/ie/lineup/proudio/case/chintai.html）、「デザイン&プラン」（https://sfc.jp/ie/lineup/chintai-heiyou/plans/）