木下工務店

木下工務店が手がける賃貸併用住宅の特徴や評判、物件の例についてまとめました。

機能性と柔軟性を両立させた住まいを実現

木下工務店は注文住宅や賃貸併用住宅を手掛けている工務店です。高度な性能を基本としながら、そこに柔軟性をプラスすることによって健康的で安全な暮らしを、心から楽しむことができる空間を実現しています。

高度な機能性に施主の希望やセンスを反映できるのは、同社の高い設計力がなせる業。地震対策や省エネルギー対策といった性能を持つ住宅は、「長期優良住宅」にも対応しているため住む人達に安心を与えるでしょう。

実際に木下工務店から提供されている賃貸併用住宅は、都市生活を送ることに焦点を開け、光や緑、風といった自然の要素を生活に取り入れられるよう、吹き抜けの空間や窓の形状などに繊細な工夫が見られます。都市でいきいきとした生活を過ごせるよう、暮らす人たちの感性を大切にした間取りプランを多数提案し、理想に近い賃貸併用住宅を実現させます。

住宅設備には10年間の無料保証が付けられており、メーカー保証と同等の修理サービスを提供します。ホームセキュリティも装備されているため、自宅と賃貸住宅両方の安全も守ります。異常事態が発生した際にはガードマンが直接出動するなど、高度なセキュリティシステムが他の賃貸物件との差別化に繋がり、入居促進と空き室抑制に繋がるでしょう。

木下工務店の賃貸併用住宅の商品プラン

木下工務店では、都市型住宅商品「アーバングランシス」のなかに賃貸併用住宅プランが用意されています。専用商品ではなく、注文住宅商品の対応プランとして位置づけられている形です。

アーバングランシス（賃貸併用住宅プラン）

ツーバイフォー工法による3階建て対応の都市型住宅で、木造耐火住宅にも対応します。制震システム「DUOフレーム」、発泡断熱システム「デュラウォール」を採用し、長期優良住宅に標準対応。ビルトインガレージや屋上利用も可能で、自宅の一部を賃貸住宅にして家賃収入を得る賃貸併用住宅プランが公式に案内されています。

土地活用向けの賃貸住宅ラインナップ

賃貸専用の商品としては、子育て世帯向けの「エルヴェ」、長屋形式の規格型「デュラカーサ」シリーズ（ルシア／セーヌ＝ロフト付メゾネット）、3階建て軽量鉄骨の共同住宅「リコルテ」、ガレージ付きの「エスパース（ESPACE）」、共同住宅・長屋形式の「クレール」、自由設計の「アムール」などが用意されています。賃貸部分の規模や敷地条件に応じて、これらを組み合わせて検討できます。

安全性と保証

住宅設備には10年間の無料保証が付き、異常時にガードマンが出動するホームセキュリティも完備。こうした安全性の高さが入居促進と空室抑制につながります。

参照元：木下工務店公式サイト「アーバングランシス」（https://www.kinoshita-koumuten.co.jp/home/lineup/urbangransis/）、「土地活用商品ラインナップ」（https://www.kinoshita-koumuten.co.jp/land-utilization/estate_lineup/）